自己發包心路歷程分享
2021/11/30
自從決定自行發包後，有幾件事情要先釐清跟做功課去瞭解
- 每個工程是做什麼
- 每個工程的施作順序
- 每個工程施作時會包含有哪些子工程
- 每個工程的廠商遴選
每個工種是做什麼
每個家的裝潢不一定一樣，有的簡單有的複雜，
所以要先知道自己對這個家的規劃需要哪些工種來協助完成
我大約列下工程種類
- 保護工程
- 拆除工程
- 泥作工程
- 水電工程
- 廚房工程
- 衛浴工程
- 木作工程
- 油漆工程
- 細清工程
好的順序才不會讓「工」重複執行或造成不必要的浪費
比方說水電鑿埋管線，會有泥作補平的工
敲牆也會有粉光抹平的泥作工，如果能將兩者的泥作部分一次進場施作
就可以省下不同工種所需的同一道工程
確認「工種」的順序
- 跟社區管委會申請裝潢工程
- 保護工程
- 冷氣拆除
- 跟社區管委會打招呼並告知確切的敲擊時間
- 拆除工程
- 水電進場管線放樣/打鑿
- 冷氣拉銅管
- 泥作抹平和粉光
- 木作
- 油漆
- 冷氣安裝
- 系統櫃安裝
- 木地板
- 剩餘軟裝和家具
社區申請裝潢
工程準備進行時，要先與社區管委會進行申請，每個社區規範大同小異
不外乎要裝潢戶與社區確認
- 施工起訖時間
- 繳交押金確保公共區域不受破壞
- 要求遵守施工規定，比方說材料進場時間和施工時間
- 提供施工現場負責人的聯絡方式
- 安全責任的規範
比較特別的是清潔費，有的社區是每月計價（看你施工多久）
有的社區是一口價，有的則是免收
為了繳交押金，除了過去租車外，就再也沒開過本票，
過幾天後，社區就會在電梯裡貼出這樣的公告
表示這期間，已經開綠燈囉～
每個工程的廠商遴選
自己發包的最大問題就是我的工程要發包給誰？有誰可以幫我完成裝潢？
我是透過pro360達人網找到 拆除/泥作的廠商，
水電則是我租屋的社區鄰居推薦，
木做則是水電引介，
地板部分則是透過ptt詢問後徵得的廠商，
窗簾則是透過ptt/google找到優質的廠商
廠商還是要找
- 能提供作品照片供參考。雖然有些師傅沒有資訊能力，但至少手機要留有作品照，才不會口說無憑。
- 好的網路評論（可參考相關論壇，如ptt/google/Mobile01 )
- 溝通無礙，給彼此感覺舒服
- 報價確實，能有紙本條列報價項目和一定時間的保固
缺一不可啊…..
工具部分
為確保跟廠商的溝通無礙，提供清楚的圖面和數據是很重要的，所以我自己是用
- IPad Pro 2020 & Apple Pencil
- GoodNotes 幫助我拿到電子圖面可以手寫加註註解回傳給廠商。
- 捲尺
- 雷射測距儀
以上三個工具，讓我在自行發包的過程，可以比較快的把現場狀況傳給廠商或作紀錄。
拆除部分
先有破壞才有建設，拆除的重點我個人認為廠商需要有相對專業的工具，
鑽頭（台語俗稱 啊桃啊）需要有兩把以上，
可以在其中一把鑽頭過熱後，有備用的第二把接續工作，
因為拆除會有社區的時間限制，能再越短時間內解決越好。
另外保護部分也是重點。
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水電部分
水電是一個家的命脈，選用電線的粗細，電壓的規劃，插座的位置分配，迴路的設計，網路走線及網路線的用料都是需要被定義的重點，務必謹慎。
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泥作部分
拆除的部分，會依靠泥作抹平，但泥作的程度，有時候是可以被木工和油漆作遮掩，所以可以拿捏一下 泥作要做到的程度，好比牆壁拆除後，該拆除面留下的殘缺面，如果有系統櫃的遮蔽，或木工重新抓牆面水平或有新的木作覆蓋面，那這時候 泥作的必要性就有討論的空間。
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木作部分
個人認為僅次於水電的重要工程，我的木工到後期真的太雷了，我建議好的木工要有過去的作品照片，以及明確的用料進貨和點料的過程，當然器材也是要到位，好的釘槍/雷射水平儀 等工具不能少。
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系統櫃工程
若沒有木工撐起全家的櫃體，那麼系統櫃就會是很實用的選擇。
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廚房工程
廚房的選料水很深，不要被什麼德國/法國 OOXX 給嚇到，還是要專注櫃體和五金的本質用料，
櫃體/檯面/五金/三機 都是需要事先做好功課，再去遴選廠商。
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地板工程
地板材料和材料特性是需要先做的功課，選定符合自己家用的情況，再去遴選品牌和施工廠商
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PERGO百力地板 森系列 超耐磨木地板 莊園橡木 無印/北歐風 鋐泰木地板 施工過程 報價分享
油漆工程
油漆用料/幾底幾度的施工方式/坪數單價，工法部分就要詢問師傅是用噴漆還是手刷，另外木作補平的AB膠品牌，AB膠填補方式，還有再次進場的補漆次數 是油漆廠商談論的幾個重點
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油漆工程 三峽 佳榮油漆工程行 ICI得利竹炭乳膠漆 AB膠板縫/填補/批土 推薦
窗簾工程
窗簾品質有好有壞，尋找報價合理和可以精準的推薦客戶要的產品，有店面，摸得到，看得見
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窗簾工程 土城 博辰居家設計 客廳/書房/臥室 VB BLIND 絲柔百葉 柔紗百葉 調光簾 遮光簾 推薦評價
細清工程
- 待分享
整體而言
最讓我滿意的廠商
- 地板工程
- 窗簾工程
果然能在ptt尋找到的廠商都不會雷，加上有不少的作品呈現在網路上和較為主動的說明，也有一定的資訊能力，
最讓我不擔心的廠商
- 廚房工程
- 價格實惠，
- 油漆工程
- 價格實惠，雖然有部分漆面在初期，因為我們放置除濕機強力除濕後產生龜裂，但他們還很願意回來幫忙修補，動作也很快，甚至有幫客戶多做一些保護，很推薦。
- 水電工程
讓我後悔的廠商
非木工莫屬了….
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